2020虽然国内房价大涨可能性并是太大，但是2020年房价下跌的概率同样也不会有房价走势。整个2020年国内房价会处于相对稳定的状态。

1~11月份，全国商品房销售面积达148905万平方米，连续6个月同比增长，且增速加快房价走势；商品房销售额139006亿元，增长7.3%，增速持平。

1.房价趋势

自2015年开始，国内房价开始大涨，先从一线城市涨，再到二三线城市，各地民众的工资却没有大涨，当地人的购买力无力支撑起高房价房价走势。2020年房价将会出现不同程度的调整，要与当地居民收入挂钩。

2.经济趋势

而大量房产被抛向市场房价走势，房地产供应大于求的局面明年将显现出来，房价会出现大幅调整。所以，我们一直在劝各位，经济上行时投资房地产看似很安全，一旦经济形62616964757a686964616fe78988e69d8331333433616233势不好时，手中的房产甩都甩不掉。

3.居民财富

房产占居民家庭财富的77%，只有23%才是金融资产。而美国房产占居民家庭财富的40%，另有60%是金融资产,2020年将是一个去杠杆周期。既然，加杠杆空间已经没有，那降杠杆空间还会很大。

4.开发商

2020年各地房价会出现不同程度的下跌，一线城市跌幅小一些；而二三线城市会有较大调整，尤其是前期幅较大的楼盘，大涨之后必有大跌的道理。

扩展资料

现在开发商和二手房东都要降价找接盘侠。而购房者无论是自住的，还是改善型的，都会处于观望状态，对于购房者来说，他们买涨不买跌。

在僵持一段时间后，个城市房价还是会走下跌通道。2020年房价将呈现回落的趋势。没有当地居民收入支撑的高房价很难长期持续。

房价最新消息：全国房价走势情况如何

房价走势如下：

2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。

总的趋势看，房价是涨还是跌？

房价中长期趋势是涨还是跌？要看取何物为参考物？这里以房贷利率为参考，如果房价涨幅-房贷利率大于当年的经济CPI,短期来看，这房价来看，有跑赢CPI的可能。

但是，现在房价是趋稳的，而房贷利率基本在5.6%左右，另外参考CPI上涨假定在3%左右，如果房价在偏稳的情况下，相当于房子这个资产是逐年萎缩的。

那么，从这个角度来讲，现在买房如果非自住或改善，几乎没有增值保值的可能了，就是一个普通的大件消费品，按需购买即可。

当然，买房过程中，从购房者角度来讲，需要承担的费用成本是逐年累加的，但当如果急用钱要变现时，二手房市场不一定会接受这个价格，这时候可能涉及到资产折价处理的问题。

综上所述，如果把房产价格拉长到上百年来看，前期房价上涨比物价更明显，中后期，房价趋势从上涨到持平再到相对的下滑，直到最后维持在一个相对的价格区间内。

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