关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房吴江区二手房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

　　一、 买房人应缴纳税费吴江区二手房：

　　1、 契税：首次购房评估额1%吴江区二手房，非首次2%，买方缴纳;

　　2、 印花税吴江区二手房：房款的0.05%

　　3、 交易费：3元/平方米

　　4、 测绘费：1.36元/平方米

　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、 卖房人应缴纳税费：

　　1、 印花税：房款的0.05%

　　2、 交易费：3元/平方米

　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

吴江买二手房需要交什么税费？

过户价=国土局核的单价x建筑面积95㎡ 大概税费如下： 1：未满5年，营业税：过户价X5.6% (卖方) 2：契税：90㎡以下收取1%，90-144㎡收取1.5%，144以上收取3%。二套房统一收取3%(买方) 3：个税：过户价x1% (卖方) 过户价=国土局根据市场行情核的价X房屋建筑面积 其他还有一些抵押登记费、工本费、国土勘测费、印花税等加起来也就1000左右的样子 如果找中介办理的话，还需要缴纳中介费，如果要贷款的话，还需要按揭服务费，不同的地方，不同的银行收费标准不一样。所以不能给你给出具体的数值。 买房之后就可以把户口迁进去了，不受限制！ 以上价格来源网络

你好，大概需要交这些税， 国家： 契税：1% 个人所得税：1% 营业税：5。5%(满五年免，五年内差额) 建委： 房本工本费：80元 印花费：5元 契税 契税按照住宅面积及是否首次购房，分位以下几种情况：若为首次购房，则90㎡以下、90-144㎡、144㎡以上分别为计税价格的1%、1。
  5%和3%，若不是首次购房，则契税为计税价格的3%。 非住宅的契税始终为计税价格的3%。 个人所得税 若出售住宅已经拿到房产证超过5年，并且卖方持有唯一一套房，那么可以免收个人所得税。反之，则有两种情况： 查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20% 核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝计税价格的1%。
   非住宅的个人所得税计算方式为：(计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用)×20% 营业税 若出售住宅已经拿到房产证超过5年，则免收营业税。反之，则收取计税价格的5。55%。 非住宅若拿到房产证超过5年，则营业税及附加=(计税价格－购房价格)×5。
  55%，反之则为计税价格的5。55%。 希望我的回答能帮到你！。

吴江山湖花园二手房过户费怎么算？

二手房过户最新交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年住宅房产免征增值税；2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；四、其他费用相对较少：交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。