南京楼市即将将进入4万+时代南京楼市均价？！

——有什么依据？有什么利好？基本面转变？房地产变天？政策己转向？逆转？？南京楼市均价。

——截止2020年1月南京主城区，核心区，北京西路，广州路，拉萨路，琅琊路，汉口西路，西康路，莫干路，洛加路，颐和路，天目路，上海路，江苏路，康藏路，云南路周边……绝版顶级优质双学区住宅区二手房平均价格南京楼市均价：10万元左右，每平方米。北京东路，鸡鸣寺，9万元每平方米，河西中部地区一线优质教育资源顶级双学区，二手房价格：8万元每平方米，河西北部优质教育资源一线双学位，二手房价格：6,5万元每平方米，离南京市主城区，20公里以外，仙林大学城优质教育资源双学区二手房价格：4,5万元每平方米，2017年河西中部地区，土地资源拍卖成交楼面价，高达每平方米，平均价格：39000元，至——46000元每平方米，所以笔者可以认为，断定：南京楼市最先达到住宅楼平均价格5万元以上住宅集中地段只有，市中心核心区，玄武区，北京东路，市委，市政府鸡呜寺.玄武湖周边地区，鼓楼区政府机关周边，省軍区，中心核心区部分，优质教育资源集中区范围，河西新城中部地区，及华东金融CBD商务中心地区，河西新城北部地区，建邺区河西新城南部地区，"鱼嘴金融CBD中心，奧林匹克世纪公园周边地段”，以上高端大气上档次，优质绝版教育资源，滨江风貌区，优质施教地区，未来十年以后，平均价格将冲上每平方米10万元以上天价！注：(“优质双学区，绝版景观资源，公园绿化达45%以上，拥有一流物业管理水准，优质发达的商业中心，道路畅通密集，公交线路，地铁线，有轨电車，轨道交通非常发达地段，人文素质优良地段，住宅区景观绿化，地上，地下停車位高配置地段"住宅区車位配置率1：2以上)，！

但是全南京市楼市住宅，不可能全部达到4.5万元以上水平，离南京市主城区，市中心50公里以外，“六合区，末来六年以后只能上升到平均南京楼市均价：25000元每平方米，离南京市，主城区市中心，70公里至100公里以外的“(高淳区)”，“(溧水区)"，未来六年以后只能上升至平均：20000元每平方米。

——虽然南京市主城区范围之内，可以大规模可开发用于房地产住宅建设用地，越来越少，己没有后续土地资源储备……，但是近四年内南京住宅市场，将保持稳定增长，全市住宅均价不可能短期内冲上↗每平方米均价，达到：40000元以上水平！所以笔者对南京楼市短期内进入，住宅平均价格达到45000元以上，持否/定态度！不可能！不现实！达不到！白日做梦！除非天上掉金砖！实现黃梁美梦！