1、为什么人们普遍认为房价过高？因为房价真的很高2021年房价大涨！现在一线城市稍微好点的地段房价动辄8万+、10万家，一套房子上千万，普通工薪阶层的人收入才多少？比如北京，平均收入1万多点，家庭收入20-30万一年，房价收入比基本都在25倍左右，也就是说一家人不吃不喝要20-30年才能买得起一套房子，所以买房的人常常是把父母亲朋的钱都给借遍了，才能付得起首付，而且还要长期背负高额的房贷，因为房贷利息不少，贷款一块钱，将来还款要1.4元到1.7元之间。如果经济持续维持高增长，大家的工资也能保持高增长，房价也能持续涨下去，那么这种模式自然没有问题，而且越早买房越划算，然而问题是，这种模式已经持续了近30年，后面还能再持续多少年呢？

显然2021年房价大涨，现在在发展速度上，已经遇到了瓶颈，因此房价在人们看来，是越来越高了，虽然基本上家家、人人都有房子，但大部分都是以前买的，如果让大家现在另外掏钱买房，估计9成以上的人都是买不起的。

2、为何房价居高不下？一是因为目前实施严格的限制政策，房子不是你想买就能买的，这样就有一部分购买需求其实是生生压制着，这是房价的一个支撑2021年房价大涨；二是房价关联很多行业的生死，比如银行，之前有压力测试表明，如果房价下跌三成，银行就麻烦了，所以房价上涨可以，不涨可以，小跌可以，但是不能跌太多；三是虽然房价很高，但是真正缺少房子、没房子住的人很少，大部分人虽然嘴上嫌房价高，但其实也就是说说而已，因为他们并没有买房的打算，房价哪怕涨再高，其实并没有动了他们的利益，但是如果房价跌态度，他们反而会坐不住，出来说话。四是房价高为何还能卖出去呢？说明市场是有支撑的，开发商依然盈利高增长，大家看看2019年万科、保利的年报就知道了，生意好得很呢。

欢迎关注和点赞，一起交流投资和理财经验2021年房价大涨。

未来十年，合肥的房价还会继续上涨吗？

合肥房价长期肯定会涨的。

现在是2021年7月20日。

合肥的房价，真正大涨是在2016年，在2016年之前，合肥的房价是很低的，在全国都是属于价格洼地的。

那之前，在政务区，最好的房子，也就是一万出头，一万左右的价格，在全市任何地方都能买到房子。

而便宜的房子，只有四五千，市区七八千都可以买到很好的房子了。

经过2016年到2017年上半年，合肥的房价翻了一倍。

合肥的楼市分化也是这时候出现的。

到2020年下半年，合肥房价又再次大涨。

不过，这次的大涨，和2016年的大涨是两码事。

2016年的房价大涨，是全市普涨。

今年的房价大涨，是分化的，滨湖，政务，高新，经开区以及一些学区房和品质楼盘大幅度上涨了，非学区的老破旧不但没有上涨，还有一定程度的下跌。

为

什么？

因为，现阶段，购房者对于房子的需求变了。

刚需购房者很少了，合肥也不缺少房子了。

现阶段，合肥的购房者，主要以投资和改善为主，非品质楼盘，非学区房的市场需求少了。

那么，未来十年，合肥的房价会如何呢？

我认为，合肥未来十年内，房价还会上涨。

决定房价上涨的因素，合肥都具备。

第一，经济基础。

合肥的经济发展速度是有目共睹的，未来的发展也会继续保持高速发展。

第二，产业结构。

合肥的产业布局非常合理和科学，这一点，事实已经证明，并且，以高科技为动力的发展，只会加速。

第三，人口。

合肥最近十几年，一直都是人口净流入的城市，人口的增速一直都比较快，并且，合肥有五十多所高校，每年都有大量的年轻人进入合肥定居，合肥不仅仅是人口总数在增加，合肥的年轻人增加的更多，对人才的吸引力也很大，这就让合肥的人口结构非常年轻化。

第四，土地供应。

随着合肥的继续发展，城市在扩大，合肥的可用土地在一直减少，并且，合肥的土地供应，会大量用于工业或者商业或者办公，真正的住房用地越来越少的。

综合上述，随着合肥的不断发展，不断前进，合肥未来十年内，房价一定是会上涨是。