如果房屋质量有问题,我可以拒绝支付物业费吗

2020-11-20T10:47:57  浏览次数:   作者:苏州房产小编   来源:苏州新房房产

购买房屋将从收到房屋之日起开始支付物业费。 物业费按月收取。 根据房屋大小,每月物业费也是需要注意的支出。 然后,在收房时如果存在质量问题,我可以拒绝支付物业费吗? 我不能拒绝支付物业费。 负责房屋质量的人是开发商,与房产无关。 因此,所有者不能拒绝支付物业费。 但是,如果由于收回房屋时的房屋质量而无法转移财产,则所产生的财产费用应由开发商承担,该费用属于开发商的责任。 住房购买过程中如何处理住房质量问题1.不同的质量问题有不同的维权方式:根据中国法律,住房质量问题可分为三种:房屋主体结构质量不合格; 严重影响普通住宅使用的质量问题,其他一般质量问题。 针对不同的住房质量问题,必须采用正确的权利保护方法。 购买者认为开发商交付的商品房质量不合格的,应当先向工程质量监督部门申请复检。 经核实,确认主体结构质量不合格,或与使用安全性直接相关,如无法维修或费用高昂,则买方有权终止商品房销售合同,并要求其赔偿。 开发人员。 如果房屋质量严重影响正常的住宅使用,则购买者还可以要求取消合同并赔偿损失。 当然,买方也可以选择要求卖方进行维修,并承担交货延迟或因维修而造成的其他损失的赔偿责任。 对于一般质量问题,由于它并未严重影响住宅的使用,因此只能要求卖方修理并赔偿损失,而不能要求卖方退房。 当然,对于不需要修复的质量缺陷,购买者可以要求开发商赔偿由于存在质量缺陷而导致的房屋折旧损失,并可以申请委托有关评估机构进行评估。 房屋的差异要依法确定损失的差异。 。 2.合理的权利保护必须遵循以下步骤:商品房也有保修期。 根据法律规定,住宅保修期应从开发商交付竣工的住宅建筑以接受之日起计算。 如果交付的房屋存在一般质量问题,则在保修期内,卖方应承担维修义务,并对所造成的损失负责。 因此,购买者应注意开发商签发的《住宅质量保证书》中有关房屋质量的保修协议,保修期限和保修范围。 业界认为,公民在接受房屋时应首先查看合同。 合同的内容是房屋检查的重要依据。 收房条件应反映在合同中,如何处理违约行为也应反映在合同中。 同时,购房者应认真对待房屋检查,如果经济条件允许,他们可以选择专业的房屋检查公司进行检查。 一旦发现质量问题,购买者可以通过拍照,录像和书面记录来保留相关证据,以保护将来的权益。 一般而言,商品房交付使用后,房屋主体结构的质量问题很少发生,发生了大量非主体结构问题。 有关人士建议,一旦市民发现住房质量问题,合理的维权应遵循四个步骤:(一)开发商与房地产公司应当协商解决。 (二)开发商,物业公司拖延办理手续或者无视业主投诉的,业主可以向有关部门投诉; (三)必要时还可以借助媒体曝光,利用舆论力量推进维权工作; (4)如果谈判失败,尤其是在涉及赔偿的情况下,所有者需要通过诉讼和仲裁等司法程序。

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