6.3、7.3、8.21、9.7、9.29……2015年下半年以来的这些日期，熟悉苏州楼市的人都知道，这些日子后面对应的每一场土拍，都像一轮又一轮的"强地震"，将苏州楼市"震"得变了模样。

湖东、狮山这些本就售价不菲的区域，更加"疯狂"；尹山湖、独墅湖这个新双湖板块，曾经的刚需圣地，现在卖到14000元/㎡也没商量；粥多僧少的相城曾经让人扼腕，不过如今也挺直了腰板，喊出"2016看我的！"

不过，即便是曾经导致恐龙等生物灭绝的冰川扫过地球，也留下一些不被改变的事物。而漫天喊涨的当下楼市里苏州房价价格洼地，5轮土拍过后，依然淡定的石湖越溪、浒墅关等区域，就那么特立独行。

就在湖东躁动之时，很多投资者发问苏州房价价格洼地，除了湖东，我投哪里比较好？很多业内人士认为，浒墅关是园区二套的最理想区域。

原因不用多说，一座永旺梦乐城火了多少湖东楼盘，就能将"火苗"带到新区；还有中环，苏州的二环，从此浒墅关也不再偏远。

然而中环通车、永旺即将开业，浒墅关依然跳不出洼地的魔咒。均价8000-9000元/㎡依然是主流，更有"捣乱者"旭辉苹果乐园7500元/㎡抢客。从6 月也就是今年首场土拍至今的价格变动情况来看，在售的主要楼盘当中，仅运河公馆、旭辉·玺悦上涨额度超过1100元/㎡。

目前在售的不少项目，很多都曾是底价摘得，3000元/㎡上下的楼面价，如何跟"万元户"较劲？

个人觉得现在新区发展前景潜力最大的是浒墅关，房价涨的最慢的也是浒墅关，还不如远一点的科技城，科技城楼盘都9k-1w的，浒墅关配套还比科技城好，地理位置也优越，凭啥房价就扶不起来？被压得死死的，只能觊觎人家土拍后的身价大涨，大红大紫！

涨起来涨起来，浒墅关！