今天这个文章发布的时间比较晚了，本来下午准备写的，结果临时有点事，主要我那大学同学和他老婆离婚了，跟彭叔打了一个多小时电话，严重耽误了彭叔的时间，搞的彭叔只能晚上加班写了。本来要是不急的话彭叔还是可以先写其他的免费文章的，那个快，通常2个小时就写完了，这种规划文很慢，至少得5个小时了，所以拖到了这会。

苏州的规划还是蛮不错的，不亏全国最强的地级市，如果能把苏州的地位抬高一些，苏州将会是杭州最有力的竞争者，可惜苏州的城市级别太低了，唉。

苏州本来的规划全文大概是在7万字左右，彭叔提炼了一下大概有1万5千多点，内容包括苏州楼市未来五年最有价值的地方，苏州房价未来五年有没有机会上涨50%，苏州学区房还能买吗？苏州楼市的调控会增加吗？等等的。

现在开始进入正文：

第一部分：依旧是先说一下过去五年的成绩苏州现在房价多少，再说一下当前的遇到的困难，接着再说一下2035年的任务，最后再说一下2025年的任务目标，不过苏州还多了一个，它把城市规划也放到了第一部分。

1、 过去五年所取得的成绩。

1、 地区生产总值年均增长速度（%）预计为7%，实际完成是6%。苏州毕竟已经全国排名第六的大市了，所以GDP想要再往前进，会越来越难，没能取得排名也是比较正常的，不过这也能反应出来一个问题，那就是苏州近几年的确有不少企业外流，导致苏州GDP下滑。

2、 规模以上工业全员劳动生产率（万元）预计25万元，实际完成29万元。这个数据还不错，说明苏州虽然人口增加的不是那么多，但是质量比以前高很多了，创造出来了更多GDP。

3、 城镇化率（%）预计为80%，实际完成是78%左右。这个是彭叔目前以来看到过唯一一个城市化率没有完成既定目标的城市，看来苏州有农村户口的人都很恋家，普遍不愿意把农村户口改成城市户口。

4、 .服务业增加值占地区生产总值比重（%）预计达到53%，实际完成51%。唉，苏州的产业发展比原定计划还是慢了一些，所以现在苏州不会抬高房价，为的就是吸引企业过来，如果苏州房价再涨，企业再走，难度就更大了。

5、 高层次人才总量（万人）预定目标20万人，实际完成28万人。看来苏州自己都知道自己吸引不到多少人才，所以开始定的目标就很低，只定了20万的目标。

6、 五年新增城镇就业（万人）预定是75万人，实际完成了85万人。苏州的这个就业增加人数表现也不是很多，连100万都不到，看来苏州这几年的确外来人口不多。

7、完成保障房1.61万套。难怪很多人都觉得苏州保障房比较少苏州现在房价多少，苏州上千万的人口，五年才搞出来了1.61万套保障房，平均每年就3000套，太少了。