什么?2035年,苏州房价将涨至9万/㎡?
2024-05-03T13:05:19 浏览次数: 作者:苏州房产小编 来源:苏州新房房产
近日,某财经媒体2035年中国房价预测图再次火爆全网!
根据其预言07年苏州房价是多少,到2035年苏州房价将达到9万/㎡!深圳、北京房价将超27万/㎡!我惊呆了!
那么07年苏州房价是多少,这张表上的数据是怎么推测出来的呢?他们拿出了20年前的房价数据作为参考,根据数据表显示,2000年至2020年这20年内:
北京、上海、深圳的房价涨幅在13-14倍左右;
广州、重庆、杭州、成都、武汉等强二线城市,房价涨幅也均8-10倍左右!
由此,该财经媒体推算出未来15年,全国各大城市房价图:
第一梯队:深圳,北京,每平米将破27万!
第二梯队:上海25万、厦门17万、广州14万、杭州、南京12万,天津、福州10万!
以上是房价10万+俱乐部!
第三梯队:苏州、宁波9万,青岛8万、武汉7万,成为新一线城市中房价最高的城市。
第四梯队:济南、成都、无锡、东莞、合肥、郑州、海口等城市6万+。
其他省会城市如石家庄、西安、昆明、重庆、沈阳等,也将达到4-6万区间。
据中国房价行情网的最新统计数据显示,当月苏州市区的商品房单价为28904元/㎡。如果按照他们所推算出的苏州15年后的房价,等于说15年后苏州房价每平米将上涨3.11倍!
若按照3.11倍的涨幅,那么到2035年,苏州各区域的房价将为:
园区逼近12万/㎡
姑苏区破10万/㎡
相城、吴中破7万/㎡
吴江将近6万/㎡
是不是很刺激????
各路吃瓜群众看到这个数据之后,不淡定了。
网友一:你印刷人民币的吗?
网友二:你说100万一平都是对的!
网友三:为啥不是400万,不科学啊
网友四:大家好,我在湾里有一栋楼。我在期待2035年
网友五:开发商赶紧囤货呀,别到时血亏到要饭
网友六:那到时候我不是千万富翁了?
网友七:这个机构的人估计每个人的年薪超千万以上
网友八:2035年18000就不错了
网友九:不管你们信不信,反正我相信
……
看来,大家对于房价过高还是有些意见。对于这样一个不太靠谱的“预测”,显然,哗众取宠的成分较多。
当然了,按当前的国内房地产市场大趋势来看,我觉得这是不大现实的。不过有一说一,但是如果对比15年前的房价和现在房价的翻倍率,再加上全球央行放水的情况下,也不是完全没有这个可能。
20年前,苏州还没有这么多高楼大厦,也没有轻轨和中环。经过20年的飞速发展,苏州也迎来翻天覆地的变化,苏州楼市亦是如此!
2000年-2002年,苏州人最理想的房价是2000元/㎡;
2003年-2004年,苏州成交均价涨至3000元/㎡,园区的成交均价刷新至4400元/㎡;
2005年-2006年,苏州房价稳定在4500元/㎡,还是普通人也能够得着的价格;
2007年-2008年,成交均价突破7000元/㎡;
2008年美国金融危机爆发,苏州楼市整体低迷;
2009年初“4万亿计划”提出,苏州楼市在2009年下半年才开始复苏;
2010年,苏州房价突破10000元/㎡;
2011-2014年上半年,苏州房价较为平稳;
2015年下半年园区湖东一场土拍打破了原本平静的苏州楼市,随后带动园区房价直线上涨;
2016年苏州楼市的爆发年:商品住宅成交量打破近五年的记录,土地市场火热,高价地频现;
2017年随着高价地的陆续入市,苏州商品住宅成交均价打破2万元/㎡大关,并呈现逐年上涨的趋势。
……
经历一番极速发展,苏州成为我们心中都市的模样。房价也由20年前的2000元/㎡,变成如今的28904元/㎡,翻了十多倍!
若以此对比,好像接下来15年,苏州房价涨3.11倍,似乎也说的过去。
纵观苏州20年城市变化,今天的苏州已然新一线城市,常住人口早已突破1000万,未来苏州还有无限发展的可能。你认为,15年之后,苏州的房价要多少才合理?
•end•
江浙沪皖(苏州)买房指南观察团会员基地
更专业的买房建议
杜绝买房中的陷阱
随时提问有问必答
每晚九点准时解答
希望读者多多转发、点赞,
你们的支持,就是我坚持不懈的动力。
猜你喜欢
- 苏州最近房价均价多少 2024-05-17T12:08:34
- 苏州房价要跌了? 2024-05-16T12:01:34
- 买错房子,我比别人多奋斗了十年 2024-05-15T13:01:30
- 中国房地产发展史 2024-05-14T13:05:23
- 上海房价20年 我从懵懂少年到油腻大叔 2024-05-13T13:04:36
- 【干货】苏州为数不多的限价盘,还能看哪里? 2024-05-13T12:06:18