看了，题主主要是打算自住，看的面积段也基本上以改善需求为主。

我个人觉得首先要排出的是园区胜浦，虽然目前是园区地界，也有高贸新城的加持，未来的发展潜力肯定是有的，但是现阶段的作为自住，城市建面太差了，总价400万，不考虑通勤上班的情况下，苏州可以选择太多环境好，有价值的房子了。

我们再来分析一下尹山湖与太湖新城！

尹山湖作为园区外溢的第一站，占尽了近园区的优势，但现在更多的是成了园区名副其实的“睡城”，白天年轻人都在独墅湖的创意产业园上班吴中哪里买房最好，晚上下班之后回到尹山湖。因为尹山湖到园区的独墅湖非常非常近，两三站地跌的距离。这边的二手房在2019年的时候一度突破三万的大关，后续由于市场的下行，现在的成交价格基本徘徊在2.5-2.7万左右了。没有代表性的商业，阳光天地还有新开的爱情海购物广场很多店铺都是难以为继的状态，倒是一家名不见经传的长申购物广场人气非常足。再加上尹山湖没有优质的学区吴中哪里买房最好，导致这边的房价继续上涨的动力不足。

太湖新城作为吴中区的亲儿子，可以说吴中区把能给全部资源都给了太湖新城，支持太湖新城的发展。2011年，吴中太湖新城谋定而后动，采用“先地下后地上”的建设模式，光是一个地下空间，就耗时7年打造，30万方的苏州超级地标“苏州湾橙天里”已经进入收尾阶段。作为全国首个、苏州迄今为止规模最大的地下商业综合体，也是太湖边最大的地下城建筑，还是国内单体量地下建筑面积最大、理念最新、结构最复杂的地下空间！其意义非凡。目前吴中太湖新城区域内在售楼盘不算少，基本以小高层、高层房源为主，户型面积大多都是大户型，更适合改善群体。

综上所述，以上三个地方我更推荐您可以优选考虑吴中的太湖新城片区！

以上为回答全部内容，希望能帮到你。本人主要负责苏州楼市，对于苏州楼市动态都有一定的了解，如果您考虑在是苏州买房，又不知道买在哪里好？可以找到我，我会根据您的具体需求给您推荐最适合您的置业方案和方向。13162011762（可+V）