征信查询过多会影响公积金贷款吗
2023-06-12T14:41:35 浏览次数: 作者:苏州房产小编 来源:苏州新房房产
征信查询过多会影响公积金贷款。征信报告上的查询记录虽然不属于负面信息,但是银行会从查询原因来推测申请人的还款能力,以及财务状况。
如果在近3个月内,申请人的征信报告上出现了多条硬查询记录,银行可能会推测该申请人财务状况不佳,还款能力堪忧,存在一定的风险,会更慎重决定是否审批放款,甚至是直接拒绝申请人的公积金贷款申请。
征信的硬查询指的是信用卡审批、贷款审批、担保资格审查这三种情况。
申请公积金贷款注意事项
申请贷款前不要动用公积金:按照政策规定,按时足额缴存公积金满六个月的职工,买房时可以申请住房公积金贷款(各地政策略有不同,以当地最新政策为准)。
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,也就意味着将申请不到公积金贷款,所以申请贷款前不要动用公积金。
贷款不满一年不要申请提前还款:按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。
所以,如果申请的贷款未满一年,那就不要申请提前还款,因为如果申请了的话,银行收取的违约金也会比较多。
还贷有困难时不要太过勉强在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。
可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理延长借款期限申请,但是,借款期限变更按规定只可办理一次。
申请公积金贷款的条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
《住房公积金管理条例》第二十五条,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
住房公积金账户封存是指职工因各种原因致使住房公积金缴存中断,其住房公积金帐户无法转移且又不符合销户条件时所处的一种状态。封存的住房公积金账户为封存户。 如果要提取公积金的,需要向公积金管理中心提出申请,公积金管理中心按照约定的时间,将提取款项划入职工本人的银行账户。
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