1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

合肥2021年买房合适吗？

对身边朋友忠实劝告：

但凡手上有30

万以上储蓄的，抓紧到合肥买房。不够购房条件的创造条件，曲线购房。资金不充足的买东部新中心，西部运河新城，条件不足的买肥西，肥东（大众路东），资金充足的抢滨湖省府板块、滨湖金融板块。合肥是出了明的风投高手，跟着合肥规划走不会亏。2021压制一年，2022就是温水煮青蛙，2023可能就要开挂了。西部东部2万+起，滨湖3+起。另外，学区房将成智商税，虽然有点酸。如果是勤劳致富，就不要去交这个智商税了，如果是财运致富，到时可以用这个方法让财富回归社会。

苏州买房落户政策2020

买房落户基本条件允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。

1、在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证。

2、在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房产证两年以上。

3、在本市三县一市居住3年以上人员，在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证。每套商品住宅房五年内只能享受一次购房落户政策，其适用范围是指按购房落户政策迁入市内六区的人员，

自2008年11月7日起购房落户的，本套商品住宅房五年内不再享受上述购房落户政策。居民申报购房落户迁入时，该商品住宅房内应无其他人员的常住户口。

扩展资料：

1、若是毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。

2、若是外地户口的话，购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

3、集体户口可以买房，但若是使用公积金贷款，需社保公积金连续缴满一年，商业贷款需要问银行，主要看个人经济情况。

4、通常签署购房合同的时候，需要把办理贷款的资料交上去。在买房之前个人先去银行咨询一下自己可不可以贷款。购房一年以内，本人带购房合同、首付款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所属的公积金中心办理即可。

参考资料：人民网——买房落户”政策早该谢幕

                  百度百科——户籍制度

外地户口苏州买房需要哪些条件

外地户口苏州买房需要以下条件：

1.如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。

2.如果你是外地户口，必须要房屋面积大于等于75平，取得房产证三年，连续交三年社保。

购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

申请迁移人需提供：身份证明、房屋产权证、土地证、劳动合同书、参保证明、工资收入证明、户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员关系证明、独生子女证、无业证明(户籍地)、已婚育龄妇女须提供《计划生育服务卡》或《全国流动人员婚育证明》。

如果你无法提供1年的当地税务证书或社会保险支付当地居民申请住房贷款的,贷款人按第二个(或更多)差别化住房信贷政策,存款和贷款利率可能提高。

贷款买房有很多种类，有公积金贷款和企业贷款。假如公积金贷款在贷款前，你就知道自己的公积金账户先有多少钱，单位每月给你多少钱。只有了解自己的情况，你才能申请贷款。商业贷款是衡量资本可承受性的指标。

审批程序和程序不同银行银行,但它们通常要求贷款人提供户籍证明公安机关提供的住所所在地,工作单位出具的收入证明,当地的暂住证,本地固定地址和联系信息。银行会查看贷方的信用历史等等。

扩展资料

苏州购房入户的政策：

申请迁移人需提供：身份证明、房屋产权证、土地证、劳动合同书、参保证明、工资收入证明、户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员关系证明、独生子女证、无业证明(户籍地)、已婚育龄妇女须提供《计划生育服务卡》或《全国流动人员婚育证明》。

请提供材料原件、复印件至行政服务中心申请办理。

目前，苏州对购房落户的房屋面积限制方面规定为75平米，这一条件有望放宽，具体的实施措施还需要等待。

参考链接：2017年苏州买房落户条件-苏州便民网