任何投资或者消费的商品都是看接盘资金面济南房价2021新楼盘房价，首先未来三五年济南除了已经有多套房的事业单位机关人员的稳定收入外 其它企业或创业自营业主生意难做糊口容易改善性消费难。人口普查数据山东省新增数也趋于下滑，鲁西南西北的老乡们该来的都来了该生的都生了，剩下六个钱包瘪了凑不齐首付的也对别惦记了。很多人都有消费升级和改善欲望但动辄三百万的改善房还是门槛有点高，其实济南作为大省省会，房价不算太高，可惜省富民贫，不像南方很多小县城藏富于民，去过山东下县的都知道我们这里的民企私企自由职业和农民是什么真实收入。将来房价应该会两极分化，老破旧太难出手了改善房价格坚挺。

济南房价即将大规模下跌，炒房客纷纷离开，你怎么看

济南的城市建设是非常良好的济南房价2021新楼盘房价，并且济南的城市建设以及发展动力都是非常的强劲的，尤其是济南现在已经有了全国第二个对标雄安的起不需这样的起步区的批复，顶层是十分少见的，并且这样的起步区的批复也是相当严格的。

所以顶层对于济南的厚爱，顶层对于济南的希望是大的，这个时候济南必须要发愤图强强力发展下去，这一点济南发展的也就是说做的已经非常好了，所以济南的房地产是非常有价值的，很多人不看好济南，他们还是停留在老思维中，所以这些人必定在房产中已经被淘汰了济南房价2021新楼盘房价。

济南历城区接下来有什么重大发展吗房价还会不会涨

现在时间是2021年1月份济南房价2021新楼盘房价。

首先，济南市历城区，行政区划范围东西跨度比较大，南北也很大，最西边从洪家楼那边开始算过来的。你重点关注的港沟，那么应该是问的是历城区传统意义的东部大片区。

这一片区在济南行政规划是偏东，前两年一直看好，因为前两年济南是重点发展济南东，还有章丘，都是炙手可热的方向，但是这两年不一样了。

两年半以前，章丘限购，直接给章丘的房产市场破了一盆冷水，多少开发商都在熬“冬天”。

山大东迁，当时的确也热了有半年多。曾几何时一房难求。

郭店万达，曾经是多少人的梦，今天看来已经完全破灭了。

也有利好。工业北路高架桥修通的这两年，大大缓解了济南东部的交通压力，直线联系了董家郭店片区与老城区的距离。从郭店到百花公园，用时仅15分钟。

两条地铁线首期工程未开工，已经是断头地铁了。特别是郭店董家片区，严重影响片区内的楼盘价格跌20%到30%。

从这个历城区东片区角度来看，最近这两年以及今后的两年房依然是不温不火，还有下降空间。

从近半年的土拍市场能看出来，这一片区的地块基本没有流拍，当然也没有高溢价了。

这一片区价格比较抗跌的是唐冶板块和经十东板块。

港沟片区属经十东片区，所以大可不必担心房价下行。当然，除了这两个片区之外，房价市场堪忧。

如果你是刚需，已经在港沟上车，亦或是港沟土著，房价市场你不用担心。