外地人在杭买房子要担保 二手房贷款越收越紧2004-07-09 从7月1日开始，外地户口的人士到杭州商务兴、金丰易居这些中介公司办理二手房按揭贷款时，要提供担保，如无担保则增加首付金额的比例。 昨天，王先生去金丰易居房产中介公司申请办理按揭贷款。
  中介公司的工作人员对他说，工行之江支行从7月1日开始调整了住房按揭贷款政策。 工行之江支行给金丰易居的通知说，对于住宅只提供七成按揭贷款，商业用房只提供六成按揭贷款。 外地人办理贷款要求提供担保；如无担保，在本地有固定职业的，首付款增加到四成；既无担保，在本地又无固定职业的，首付款增加到五成。
   夫妻双方有多套住宅的，在工行最多贷三套，第三套物业要报工行浙江省分行营业部审批。第二套物业首付款四成，年利率为5。76％。第三套物业首付款五成，年利率在5。76％的基础上再上浮10％，即为6。336％。 贷款期限与房龄之和不超过30年。房龄不超过20年，且是1985年以后建造的。
  如果按照工行的这一新政策，杭州朝晖地区1985年至1990年建造的老房子，贷款期限最多只有15年。 另外车位不提供按揭业务。业内人士介绍，外地户口在萧山区银行办理住房按揭贷款的比例超过总量的30％。萧山的银行不得不推出外地户口不得办理贷款的政策。
   从4月1日起，户口无法迁入的外来婚嫁人员和在杭购房人员，都可不申领暂住证；暂住杭州一年以上、符合条件的流动人员,可办理3年期的暂住证。为更好地给来杭创业、生活的流动人员提供便利，杭州市公安局对流动人员登记、领证进行部分调整。这是继去年后，杭州警方推出的又一便民举措。
  调整对象因各种原因，户口无法迁入的外来婚嫁人员和在杭购房人员，可以不申领暂住证，只作暂住登记。暂住杭州市1年以上，无违法犯罪记录，符合下列条件之一的流动人员，可以办理有效期限为3年的绿色封面暂住证外地人如何在苏州买房子：有固定职业（在同一企业工作两年以上），签订正规《劳动合同》和《聘用合同》1年以上的；参加社区（村）级以上志愿者组织的；受到政府部门表彰奖励的。
  同一县（市）范围内跨乡、镇流动的人员，由各县（市）公安局自行确定为流动人员或人户分离人员。办理方法外来婚嫁人员凭本人身份证、结婚证书和在杭一方户口簿，在杭购房人员凭本人身份证、房产证明，到现住地派出所或办证中心（站）申报暂住登记。办理有效期限为3年的暂住证，除了具备申领暂住证的一般条件外，还需凭以下手续到现住地派出所或流动人员服务中心（站）办理：1、有固定职业的流动人员，凭签订1年以上的《劳动合同》或《聘用合同》办理。
  用工人员较多的企事业单位，可由单位统一登记造册办理；2、参加志愿者组织的流动人员，凭区、县（市）级志愿者组织（协会）颁发的“杭州市志愿者证”及服务记录，或社区（村）开具参加社区服务的证明办理；3、受政府部门表彰奖励的流动人员，凭荣誉证书或有关证明办理。
  办理3年期暂住证的人员在有效期满后，须重新换领新证。