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9月底，多城调控密集加强，限售成为新一轮调控的主要方向，而且对外地户籍购房需要2年的社保或个税证明苏州楼市价格和成交量。

苏州目前政策是仅需要1年的社保或个税证明，并且没有实施限售政策，那么很多人在想苏州会不会在本轮再次升级调控苏州楼市价格和成交量？

调控是否升级和9月官方数据有很大的联系苏州楼市价格和成交量。我们先看9月数据，文后我们再来讨论调控是否加强的无问题。

今天苏州9月商品住宅成交均价出炉

9月成交均价约17332元/平

环比下降约764元/平苏州楼市价格和成交量，

降幅4.22%

9月住宅成交量环比上涨485套

环比涨幅8.75%

9月共有33个住宅项目取得预售许可证，

环比8月17住宅项目取得预售许可证，

增加16个；

9月33盘供应住宅9204套，

成交6028套，

整体供大于销。

9月苏州新建商品房住宅成交6028套，

成交均套面积119.72平米，

相比8月份116.71平米，

均套面积有所回升

9月住宅成交仍是吴江区最多

吴江区成交2001套，占比33%

吴中区成交1365套，占比23%

新区成交1073套，占比18%

9月住宅成交量6028套

环比增加485套

增幅8.75%

截止9月31日晚23时59分

苏州剩余住宅库存48134套

相比8月底库存43848套

增加4286套

吴江区存量最大可售住宅16369套

园区可售住宅仅3161套

姑苏区可售住宅仅2058套

9月数据我们看完，现在我们来猜测一下苏州会不会调控加码？

最近业内也有声音传出，苏州或在十一期间出台调控政策，只是传言，有人也会说无风不起浪，那是不是真的呢？这里不敢说真假。我们只能通过数据来判断一下。

上一次，我们也对该问题做出了一些判断，可以点击（苏州会限售？）进行查看。

上次我们说如果出现什么情况会调控升级，主要是以下三个方面。

1、房价数据突出（最主要因素）；

2、市场常现抢购（媒体疯狂报道）；

3、上层指示（没办法控制）。

第一点是最主要诱导因素，9月苏州房价数据出炉，商品住宅成交均价下降，降幅4.22%。

第二点苏州目前很难看到大型的开盘场面，一些畅销盘开盘都不声不响。没有宣传就不会引起关注。（安全）

如果房产市场稳定，特别是房价稳定，调控加码的可能性就很小；所以从第一点和第二点上面两点来看，苏州目前调控加码的可能性比较小。

你觉得苏州需要加码调控？

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