苏州泰禾金尊府:泰禾金尊府奢华样板房多少钱一
2021-08-13T04:16:05 浏览次数: 作者:苏州房产小编 来源:苏州新房房产
不知楼主是否说的是活动房苏州泰禾金尊府?
一般情况下,活动房面积在90平方米以上的才按标准价计算,较小的因为运费和安装等成本影响需要区别核算定价苏州泰禾金尊府。
普通的双坡顶活动房标准配置情况下苏州泰禾金尊府,一般价格是240-265元/平方米,总面积越大越便宜,进深越大越便宜。
豪华型的平顶活动房标准配置情况下苏州泰禾金尊府,一般价格是350-430元/平方米,总面积越大越便宜,进深越大越便宜。
集装箱活动房一般是9600-13500元/个,可以按20尺箱标准尺寸制作,也可以按3米*6米尺寸来做。
山西省太原市晋阳湖的房子能涨到多少钱?
还涨到多少钱?要跌了!
首先,分析下目前晋阳湖的房价大涨是什么原因导致的?
说白了,晋阳湖的房子就是仗着“二青会”概念+政府规划开发这两个点炒起来的,开发商们都在炒这两个点,扯什么太原之后的巨大发展、房价之后的节节攀升,但事实上真有那么玄乎?
玄不玄乎就要看炒的这两个点是不是可持续性的?有没有后续支撑?
先说二青会,开的是运动会比赛又不是房地产比赛,对房产升值作用非常有限,再说青运会也不是一直办下去,周期也就那么点,等二青会结束,炒作概念就消耗完了,然后可能就没有然后了.......再说二青会噱头已经透支了一部分未来房价,虚高房价说白了买的是未来,所以晋阳湖的房子未来涨价空间十分有限。
再说晋阳湖规划,污水河摇身一变成湖景房了!倒是规划的有模有样,生态优宜居住,养老好地方,医院、学校配套资源优秀,但是目前晋阳湖房价上涨看的是未来周边配置,也就是政府规划,玩的是预期,既然是预期就存在很多不稳定性......
所以也就是说,让晋阳湖房价上涨的这2点因素如果后续没有规划的利好或者这些利好没有稳步实现,概念炒完了,炒作过后就没有以后了,没有后劲房价自然会下跌。
其次, 就算上述利好支撑不下去了,开发商还会再找n多利好宣传?
决定房价涨不涨的因素是经济发展水平(产业发展)、供求关系、人口流入、金融政策等:
1、拆迁进入尾声,政府规划建设晋阳湖,想从拆迁经济转型成旅游经济拉动GDP,但是,仅一个晋阳湖能形成多大影响力?没有体系化的旅游链条其实很寡气的,太原经济发展不起来,什么房地产的都扯淡。
2、 从整个太原来看,工资低物价高,居民的收入水平太低,手上没钱再想买也没辙,加上政府贷款限制政策,明显购买力不足,然而太原城建步伐还这么快,支撑堪忧啊!
3、太原目前人口呈净流出状态,不仅高端人才进不来,底层劳力还大量流失,没人没需求,何况晋阳湖片那么偏,离市中心那么远,工作生活不方便,太原人工作生活还是就近的,买了不住搞投资,空置率高、人口密度小、人口规模必定支撑不了这么块大饼发展。
所谓“越买越涨”,需求不足涨价动力就不足,并且在调控政策的压力下,晋阳湖片区的房价会跌!就算开发商再找其他利好也改变不了局面的!
猜你喜欢
- 苏州湖西璀璨和朗诗吴风和苑优缺点有哪些? 2023-10-11T16:48:59
- 龙湖御湖境怎么样?值得购买吗? 2023-10-11T16:39:26
- 苏州的二手房市场怎么样?吴江城南和远东哪个 2023-10-11T10:25:16
- 苏州高端璟系新作案名启封|时代高者 星月同辉 2023-09-15T16:03:42
- 太仓北高新上新!顶峰王牌新盘,要做品质天花 2023-09-15T15:57:02
- 璞拾胥江丨万科拾系新作 186席古城洋房 2023-09-13T17:27:31