导读：苏州房价从2020年下半年到2021年上半年，房价一直持平，略有波动。2021年下半年，大量二手特价房将陆续出现，这就是——套房价下跌空间已经打开的信号，而且幅度不会低。与2020年相比，房价可能会下降25-30%左右才能企稳。即使稳定，也会有一到两年的小幅波动，不可能立刻反弹。所以，我认为2022年房价大概率会下行，2023年会有小幅波动，那么，下面一起了解下苏州房价2022年最新房价走势!

我们只讨论苏州的市场，不讨论其他城市。先说房价。事实上，从2020年下半年到2021年上半年，房价一直持平，略有波动。如果当时能撑得住，可能还会再撑一年左右。但2021年下半年，大量二手特价房将陆续出现，这就是——套房价下跌空间已经打开的信号，而且幅度不会低。与2020年相比，房价可能会下降25-30%左右才能企稳。即使稳定，也会有一到两年的小幅波动，不可能立刻反弹。所以，我认为2022年房价大概率会下行，2023年会有小幅波动，那么，下面一起了解下苏州房价2022年最新房价走势!

苏州房价2022年最新房价走势：

园区新房均价为32416元/m2，下降了0.57%。

姑苏新房均价为28154元/m2，上升了2.96%。

高新区新房均价为21435元/m2，上升了3.03%。

金阊新房均价为21180元/m2，保持持平。

新区新房均价为20888元/m2，上升了2.56%。

相城新房均价为20076元/m2，下降了0.45%。

吴中新房均价为19318元/m2，上升了1.31%。

吴江新房均价为14929元/m2，下降了0.75%。

现在苏州楼市的小阳春已经启动了，苏州楼市前段时间的意外，只是让苏州楼市的小阳春稍微延后一下，并没有改变苏州楼市小阳春的行情，只是这次苏州楼市小阳春，依旧是一个分化的行情，我们可以看到，整个苏州楼市里面，只有苏州园区的房价，从原来的4.3万，涨到了4.4万一平，还有昆山房价，从2万涨到了2.1万，除了这两个地方以外，苏州其他区域的房价都没有变化。

从当前的情况来看，今年苏州房价想要大涨，这个难度是非常高的。因为苏州房价本身的基数就不低了，之前彭叔预判苏州楼市这轮房价上涨的天花板就是20%，达到了20%之后，苏州房价就会快速的跌下来，因为大家可以看到，苏州园区在这一轮行情之前的均价是4.3万，假设房价上涨20%的话，那么房价就会超过5万一平，而如果苏州园区的平均房价超过5万一平的话，那么苏州的房价比南京房价都要高了，而苏州的级别和南京级别还是差一些2022苏州房价走势，苏州房价应该是要比南京低10%到20%，算是比较合理的价格。

现在苏州楼市只有那些改善房，房价才在上涨，其他的普通二手房和老破小2022苏州房价走势，都没有什么变化，在苏州遇到自己的房子，价格合适，可以考虑购买，但如果价格太虚高了，还是谨慎一些。

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