苏州新区-万科·大象山舍

售楼处热线：400-9696-224【预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

新乐园板块&高端住宅&自然生态园

占地面积：约13.8万㎡

总建筑面积：约28.4万㎡

绿地率：约30%

容积率：约1.4

区位价值

核心价值点：

1、得天独厚的生态自然资源：大阳山森林公园、植物园。

2、苏州高端住宅迁徙：新乐园板块是未来高端住宅的密集区。

3、新乐园的板块价值：休闲娱乐配套：苏州乐园、森林水世界，乐园带来的板块发展潜力。

4、商业配套齐全。

而坐落在我们面前的是政府打造的市政公园，占地约10万方，引入大阳山脚下的京杭大运河的活水，与京杭大运河一脉相连，向北流入大白荡生态公园。市政公园就像是我们项目的后花园，从售楼处北侧的水上步道可以直接步入公园，闲暇之余可以约三五好友钓鱼、野炊。同时，为了让小区业主有归家的感觉，我们特意围绕小区修了一条约3公里的漫步道，与公园互通，足不出户就可以享受跑步健身的乐趣；另外，为了打造品质墅区耗资数百万对公园的景观绿化进行了整改和修复，足以见得我们对业主生活品质的用心。

户型鉴赏

上叠145㎡

上叠建筑面积约145㎡，4室2厅2卫

房源位置：1~4#、6#、8~24#的上叠

房源套数：109套

备案均价：34325元/㎡

总价区间：494-503万

下叠建筑面积约245㎡，5室3厅5卫

新乐园板块&高端住宅&自然生态园

占地面积：约13.8万㎡

总建筑面积：约28.4万㎡

绿地率：约30%

容积率：约1.4

产品面积：

叠加别墅 ：上叠145㎡、下叠245㎡ ；

边户面积 ：上叠170㎡、下叠280㎡ ；

小高层：（25#26#27#）

110㎡（3-2-1）、125㎡（3-2-2）、145㎡（4-2-2）；

总价：上叠630万起、下叠730万起

上叠带露台，下叠带地下室和花园（地下室挑高5.7米，可做隔层）

小高层：均价3万

物业公司：万科物业

物业费：叠加4.5元/㎡·月 洋房3.97元/㎡·月

项目简介

项目名称：苏州万科高端住宅·大象山舍

项目业主: 苏州高新万阳置地有限公司

项目地址：苏州高新区科技城

用地面积: 138,470 ㎡

建筑面积: 280,535 ㎡

板材厂家：苏州巴洛特新材料有限公司

特色产品：2.85mm氟碳柚木【PILOT-MFS-099】

外观日景

休闲娱乐配套：苏州乐园、森林水世界，乐园带来的板块发展潜力。

学校：高新区实验小学分校、高新区秦馀小学校、阳山实验学校、规划景山实验中学，苏外附属阳山幼儿园

医院：苏州高新区人民医院、苏州科技城医院、苏州市第七人民医院、阳山街道社区卫生服务中心

银行：中国银行、苏州银行、农业银行、南京银行

周边三大商圈环绕，塑造活力新乐园。苏州乐园自带5万方商业配套，商业区规划是集美食、娱乐、购物、体验、观光等多种功能为一体，在满足基本商业需求的基础上提升生活品质。项目西边有4万方的秦馀商业广场，类似于园区的邻里中心，定位于为周边提供基本日常的休闲娱乐消费服务，是高新区政府重点打造的项目，现已建造完毕，目前处于招商阶段。项目西南面便是约9500㎡美好荟商业体，也已经开业。美好荟是万科运营的品质社区商业，核心是为小区业主提供便利的同时提高小区品质苏州大象山舍，目前已经运营的有万科美好广场和湖西玲珑美好荟。

交通轨交1号线：大阳山可至苏州乐园站换成，可达木渎、狮山片区、园区

轨交3号线：大阳山可至苏州乐园站换成，可至沪宁城际新区站、吴中区、园区、相城等

轻轨1号线：可通至科技城、白马涧、狮山商圈等

△示范区实景

阿尔伯特的《建筑十书》写道：“自然所创造的一切事物都受到和谐法则的控制，她主要关注的是她所创造的一切应当是绝对完美的。渴望和乐于追求最美的东西乃人之天性。”

【苏州大象山舍】示范区以当代极简的消隐设计手法，让建筑与景观完美融合在一起。平静的镜池，让建筑增添了天空之境的艺术境界，天空、山林、建筑、石头、水等完美融为一体，心灵体感与视觉享受在自然平衡中得到升华，达至精神享受。

△住宅区实景

【苏州大象山舍】不局限于设计手法，而是为设计企业未来在多领域的合作与创新开拓道路。从而理性地服务于新时代下人们对未来居住的理想。

售楼处热线：400-9696-224 项目全国统一售楼处热线：400-9696-224 使用现代简洁的设计手法营造空间，巧妙且谨慎的利用光线与建筑之间的灵活变化，纤细的线条与精致的建筑细节勾勒出文化、艺术及生活品位，再融合独特元素——黄色木纹（巴洛特2.85mm铝板)作为住宅外墙面的点睛之色，使整体居住环境的品质得以提升，彰显独特，传递出现代奢华住宅所应有的静谧平和氛围。

苏州新区-万科·大象山舍

售楼处热线：400-9696-224【预约热线】

如有问题欢迎来电咨询苏州大象山舍，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。