“从2016年5月份以来，苏州楼市已经趋于冷静。尽管房价仍处高位，但已经告别了疯涨状态，平稳中有回落。”苏州科技大学教授盛承懋表示，投资者、炒房客已在大大减少，对他们来说此时入市已经不划算了。

2016年8月9日，一份名为“关于落实《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》实施细则的通知”在网上出现，其中透露，近期苏州将重启限购政策。但与2011年首祭限购时所不同的是，此次仅对外地人二套房购买做出查验纳税和社保证明的限制。

而2016年8月9日苏州市权威部门人士表示，网传文件“基本属实”。此项调控新政一旦出台，苏州很可能成为第一个重启限购的二线城市。

据网传文件透露：近期，苏州将开始执行最新的购房政策苏州楼市政策，对非本市户籍居民家庭在本市市区（包括姑苏区、吴中区、相城区、高新区、工业园区）购买第二套住房的，应查验购房人自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年以上个人所得税纳税证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明（不包括含有“补交”字样的纳税证明材料）苏州楼市政策，填写《购房人基本信息采集表》等。

苏州权威部门一位不肯透露姓名的人士证实，网传文件“基本属实”，可能会在8月12日发布。苏州曾欲在2016年7月底召开发布会公开相关限购消息，但发布会在召开前1小时宣布临时取消。

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