据克而瑞苏州房产测评统计，截至6月29日，6月苏州市区商品住宅供应面积为52.7万㎡，环比增加约6.34%，成交面积为55.07万㎡，环比减少12.93%。

1-6月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应272.69万方，成交335.18万方，销售金额达942.80亿元；苏州大市（含常熟、昆山、太仓）新增供应382.24万方，成交548.30万方，销售金额达1369.35亿元。

今年6月苏州市区新房均价为27975元/㎡，环比下跌8.55%，本月华润润月雅筑、建发缦月华庭等项目集中网签告于段落，导致成交均价结构性下跌。

苏州主城六区的成交均价：

园区成交均价为43941元/㎡，

新区成交均价为30435元/㎡，

姑苏区成交均价为37692元/㎡，

相城区成交均价为24653元/㎡，

吴中区成交均价为25605/㎡苏州房价 2023，

吴江区成交均价为20310元/㎡。

*以上均为新建商品住宅（普通住宅和别墅）的成交均价

6月苏州市区商品住宅成交均价详情

园区成交均价最高为华润润月雅筑——52326元/㎡；

新区成交均价最高为建发缦云——47952元/㎡；

相城区成交均价最高为龙湖青云阙——30595元/㎡；

姑苏区成交均价最高为桃溪澜园——41097元/㎡；

吴中区成交均价最高为中建太泽之星——34581元/㎡；

吴江区成交均价最高为中建吴江城投笠泽之星——31564元/㎡。

购房资格

一、2023苏州限购政策：

外地人购房连续缴纳6个月社保即可买房，认定为人才家庭后视同本地户籍，但要连续缴纳满6个月，补缴的不算（2022年5月9日起实施）。

社保个税缴纳范围：在苏州大市范围内，包括苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。

苏州限购区域：

限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴中区、太仓、昆山（其中太仓和昆山2022年8月17日新政，取消外地人限购可以购买1套）；

外地户籍首套房不限购区域：吴江、昆山、太仓。

特别注意：

1，非限购区域（常熟、张家港）房产不计入市区限购套数，常熟还推出了房票安置，货币化安置（拆迁户）买定向房源，不受限购限制。

2，外地人在苏州买房后，卖掉这套房，且名下无房，可在两年内直接购房，不受社保和个税限制。

3，外地人大专以上学历在昆山可以购置三套（需要提供毕业证和学位证明苏州房价 2023，交给人社局审核，审核通过即可，即苏州大市无房，走人才编码的流程，无需社保。）

4，太仓外地人首套房不限购，要求苏州大市名下无房

5，上海和嘉户口可以在汾湖最多购买3套房，无需社保，新房二手房都可以。

6，长三角一体化人才新政：大专及以上学历，外地户口在上海工作缴纳一个月社保，就可在吴江汾湖买房。

限购套数

本地户籍：居民家庭最多可购买3套房外地户籍：居民家庭最多可购买1-3套房。

外地户籍认定为人才家庭，或有人才编码的，等同于本地户籍，可买3套，具体咨询所在区人社局了解。

上海、嘉善户口可在吴江汾湖买3套房；外地人卖掉首套房后，2年内无需社保或个税可复购1套。

二、2023最新限售政策

1.新房