分析杭州湾新区房价的未来趋势，现阶段房价是多少，未来的房价又怎样？

目前，杭州湾新区房价一般在1万刚出头左右。如果考虑未来十年的升值潜力，潜力是足够的，因为这个问题涉及到房地产的本质。房地产目前最大的意义就是经济蓄水池，它的商品属性值真的不多。

90后是主要买家，但真正的承担者是建国后最幸运的60后父母，他们几乎没有经历过十年，沐浴在改革的春风中。换句话说，在5-10年内，购买力将保持强劲。

要分析杭州湾房价未来五年的趋势，应该从杭州湾未来三年的交通规划入手。

杭州将在互联网上对杭， 沪，甬高速公路进行智能高速升级改造。升级后，将提高交通速度，引入边开车边充电的新技术

对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。对杭州湾，来说，这是一个港口，湾城市在政策红利计划中重生！

杭甬高速公路将智能提速的消息：升级后将提高交通速度，并引入边开车边充电的新技术。它快速连接上海，杭州和杭州湾，开业后只需1小时左右即可到达杭州。

2022年，建设邵高速公路邵段和绕的西双线智能公路，基本建成覆盖的智能公路网。到2025年，全省将推进高速公路主通道智能化建设，使成为全国高速公路智能化建设的龙头。对杭州，来说，交通是经济命脉和生命线。这些政策出台的交通计划在未来三年内大幅推高了杭州湾的房价。

如果环绕美国，西海岸的湾区， 旧金山，是一个“接近梦想”的地方，那么未来的杭州湾大湾区将成为“梦想家的人间天堂”。

占据长三角，南翼黄金地区的杭州湾大湾区，在东京湾产业链之上有着自己的发展空间，在只有单一产业形态的其他湾区也很丰富，其优越的生态环境提供了超越世界三大湾区的可能湾区布满湖泊，生态景观资源丰富，湿地生态系统庞大。放眼繁华的上海苏州南六环房价多少，一座杭州湾跨海大桥为产业高端项目和创新元素流向长三角，南翼搭建了一个大通道，有助于发挥上海引领的金融集聚和辐射作用。杭州湾与周边一线城市的深入合作，将在一定程度上推动未来三年杭州湾房价的升值。

宁波适度依赖房地产，但杭州湾有一个特殊性，它是一个高新区，位于长三角经济最发达的几何中心，据统计，长三角面积占全国土地面积的2.2%，人口的11%左右，占全国GDP的20%。位于长三角，南翼的杭州湾大湾区，很有可能成为未来世界上最具活力的城市群和世界级的湾区经济带。作为重点开发区域，房价迟早会与周边一线城市同步。杭州湾新区房价

杭州湾新区5年后的房价

宁波， 杭州湾新区是宁波所辖的行政区，宁波， 前湾新区是国家生产与城市一体化示范区。沪， 甬合作示范区杭州湾大湾区，周边浙， 沪合作示范区高水平示范区它是“一带一路”、长江经济带、长江三角洲区域一体化三大国家战略的交汇点。宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市北部，宁波杭州湾跨海大桥南岸，地处上海， 宁波， 杭州和苏州市的几何中心，是宁波连接上海并融入长三角的门户区域，也是长江三角洲中最具发展潜力的战略要地。

杭州湾新区是国家级经济开发区，与上海漕河泾开发区齐名。为什么敢断言未来的涨幅会超过两万？仔细了解这片热土你就不会觉得这么奇怪了。

大环境着眼于今天杭州湾的低洼地区

世界第五大湾区的崛起

杭州湾位于上海，杭州、宁波，的几何中心，覆盖嘉兴，绍兴、舟山、钱塘江，曹娥江入海苏州南六环房价多少，形成喇叭状海湾，是中国唯一的河口海湾。杭州湾也是沿海开放带、长江经济带、长江三角洲城市群和“一带一路”等多个国家战略的交汇点，代表了未来中国东部发展的新高度。

上海均价5.5万，已经准备涨了；杭州均价3.4万左右，宁波也是副省会城市，均价2.5万左右。经过2017年的涨幅之后，北岸的嘉兴也保持了1.7万英镑的均价。在这个几何中心，杭州湾是整个，浙江和湾区房价最低的新城市。

投资房地产的涨幅受制于比例。杭州湾1万出头的单价翻倍至2万，上海翻倍至11万，杭州翻倍至6.8万，宁波翻倍至5万，嘉兴翻倍至3.4万；与杭州湾，相比，翻倍最有可能实现，基数低，未来五年投资最大，五年后最大的变化和升级是杭州湾新区。

这是什么样的新城市？

2017年，浙江将投资1.5万亿元建设大湾区，从2018年起五年内再投资1万亿元建设交通。位于杭州和宁波，沿海走廊城市之间的杭州湾新区尤为重要。政府的意图已经很明显了。未来，它不仅将成为前湾新区(余姚和慈溪合称)的行政和经济中心，还将致力于建设与上海隔河相望的整个，浙江和湾区，的经济中心。

杭州湾新区的发展分为三个部分，即智慧产业区、商业新城和湿地休闲区。自2010年杭州湾新区成立以来，产业园区先后引进了吉利汽车， 大众汽车、联合利华；等20多家世界500强企业，2018年杭州湾新区GDP为584亿，经济实力超过嘉善等长三角热门城市，以慈溪GDP为后盾的县域经济在浙江中排名第一，在中国中排名第六。

房地产投资，长期人口

杭州湾新区目前常住人口约32万，远期规划(2030年)达到55万。未来年均人口增长2万以上，住房供应需求每年1万套以上。

位于吉利汽车， 杭州湾新区的研究中心拥有来自世界各地的1万多名员工。R&D和自动驾驶和发动机等技术的实验基地，以及上海，的大众部分已经逐渐转移到这里。杭州湾新区因产业，汽车的成功带动了200多家汽车配件厂，企业在新区享受优惠政策。这里的员工工资和上海；一样，除了汽车产业，还有生命医学、新材料、杭州湾，正在大力发展产业，大飞机，开展飞机研发、试飞、飞行员培训基地，未来高端人才只会越来越多。

关于杭州湾新区房价就介绍到这里。就投机或投资而言，只要房地产一天不摆脱蓄水池的作用，上涨的路只有一条。投资有风险，投资需理性。

杭州湾大湾区概念

环杭州湾的区位优势较为突出，处于沿海开放带、长江经济带、长江三角洲城市群与“一带一路”等多重国家战略的交汇点。2017年7月12日，举行两地经济社会发展座谈会。提出深入推进小洋山区域合作开发、共同谋划推进环杭州湾大湾区建设。有分析指出，广义而言，杭州湾湾区可以定位为以上海为龙头，构建“1+2+3+x”空间格局，1即上海湾区龙头，2即杭州和宁波两大极核，3即舟山、嘉兴、绍兴三大协同空间，x即所有可辐射的沿海和腹地空间。

前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等

以上内容来自“微信公众号”前湾新区楼市风云。一个专注于前湾新区（杭州湾新区）的房产投资的公众号，在微信上“搜索”前湾新区楼市风云，可直接关注