1．苏州二手房价格指数走势分析

2月苏州二手房价格指数为1284点，比上月上升7个点，环比涨幅为0.55%，二手房挂牌均价7626元/平方米，比上月每平方米上涨42元。春节过后，2月份苏州二手房指数保持了继续微幅上升的势头。

2月各区域指数排行为：园区：1355，平江：1258，沧浪：1220，金阊：1197 ，高新：1140，吴中：1050，相城987。本月七个区域指数排名仍然没有变化，而且仅有金阊区出现了0.17%的小量下降，其余区域继续呈现上扬，其中上涨幅度为平江区2.69%。

图1：苏州二手房价格指数走势图

图2：苏州各城区二手房价格指数走势图

2．苏州二手房市场特征综合分析

指数继续回升 二手房市场回暖迹象明显

2月苏州二手房价格指数为1284点，比上月上升7个点，环比涨幅为0.55%，二手房挂牌均价7626元/平方米，比上月每平方米上涨42元。虽然仍然是小幅的增长2009年苏州各区房价一览表，但是2月经过了传统的春节，市场挂牌量、交易量、均价都继续保持了1月份的回升势头，是市场回暖的一个明显信号。

3．区域价格指数分析

2月各区域指数排行为：园区：1355，平江：1258，沧浪：1220，金阊：1197 ，高新：11402009年苏州各区房价一览表，吴中：1050，相城987。

本月七个区域指数排名没有变化，仅有金阊区出现了指数下跌，跌幅为0.17%，其余区域继续呈现上扬，涨幅分别为：相城：0.10%，沧浪：0.25%，新区0.71%，园区：0.97%，吴中：1.25%，平江区2.69%。

图3：苏州各城区2月份二手房价格指数对比图

图4：苏州各城区2月份指数环比变化图

1）平江区

本月平江区指数为1258点，涨幅为2.69%，本月指数涨幅，排名第二没有变化。

图5：平江区08年12月及09年1月、2月指数对比图

2）沧浪区

本月沧浪区指数为1220点，环比涨幅为0.25%，指数涨幅第五，排名居第三。

图6：沧浪区08年12月及09年1月、2月指数对比图

3）金阊区

本月金阊区指数为1197点，跌幅为0.17%，本月一个指数下跌区域。

图7：金阊区08年12月及09年1月、2月指数对比图

4）工业园区

工业园区2月指数为1355，环比涨幅为0.97%，一直保持了上升趋势。

图8：工业园区08年12月及09年1月、2月指数对比图

5）高新区

本月高新区指数为1140，涨幅为0.71%，本月止跌反弹。

图9：高新区08年12月及09年1月、2月指数对比图

6）吴中区

本月吴中指数为1050点，指数涨幅1.25%，涨幅仅次于平江区。

图10：吴中区08年12月及09年1月、2月指数对比图

7）相城

本月相城区指数为987点，涨幅为0.10%，与上月基本持平。