区位、板块分析

蔚然锦绣花园位于吴中区太湖度假区丽波路1号，所属太湖湾板块。

太湖湾板块是由“太湖度假区”蜕变而来，太湖度假区作为全国第一批国家级度假区，北靠穹窿山，南临太湖，背山面水，坐拥优质自然环境，该板块是苏州十四五会议明确的重点发展区域。目前板块内已有诸多规划落地：

产业：太湖湾已经形成以1所总部经济、1所数字科技园、1所科技创业园为核心的产业区，目前已经有3家上市公司总部、超百家科技型企业的入驻，其中总部经济园落址太湖集散中心；科技创业园落址光福龙山路；数字科技园落址项目西侧。

同时太湖湾是千年吴文化、香山建筑文化、核雕艺术文化的发源地，是长三角旅游产业链最完善的区域，每年湾区为苏州导流超千万游客，贡献超100亿元GDP。

会展产业方面，太湖湾已经逐步发展成为长三角会展及运动产业中心，目前建有17座不同规格的会议场馆，5座全球知名五星级酒店，两座国际高尔夫赛场、12座国际标准足球场馆，21年足球亚锦赛中国区比赛也将于太湖湾举办。

交通：地铁5号线现已建成通车，地铁5号线是目前苏州唯一一条与所有轨交均可换乘的线路，启发太湖，途经木渎、新区、园区。区域内现有7条公交线路，可直达苏城各个区域。

同时区政府正在重点规划“太湖湾微交通”，未来在太湖湾还有立体的域内交通网，将对社区、地铁、企业、商业进行串联。

太湖湾是苏州十四五规划的重点发展区域，目前正在向国际型大湾区迈进，发展前景十分可观；板块内生态资源优质，1字头的单价也是目前苏州的价格洼地苏州蔚然锦绣，这两年伴随着地铁五号线的建成通车，也吸引了路劲、龙湖、绿城、新希望等品牌开发商进驻，板块热度较高，是目前苏州刚需置业热土。

交通

蔚然锦绣位于孙武路与香山路交汇，处于太湖湾一核两轴发展中心：项目南侧为天然河道，北侧市政公园以北为孙武路，项目西侧香山路以西为太湖湾数字科技园。

自驾方面，项目北侧孙武路可以直通中环西线，车行5分钟上中环，30分钟可以通达全城；公共交通方面，项目距离地铁5号线香山站约2公里，骑车5分钟即可到达，通过地铁换乘就可以通达苏州各个区域。

商业

首先项目打造了1.2万方Darling街区，其次项目1公里范围内，向南800米有政府正在建设的12万方大型商业综合体苏州蔚然锦绣，未来涵盖大型购物中心、餐饮、影视、教育机构等，满足业主中高端购物需求。项目向北500米就是舟山邻里中心，涵盖大型菜场，基础生活便利。

教育

项目2KM范围内有4所幼儿园，3所小学：香山实验小学、舟山实验小学、太湖湾第三实验小学，1所中学：香山实验中学；同时项目西侧在建“苏科外幼儿园”，同样值得期待。