近期，隔壁兄弟城市无锡迎来激烈土拍大战！

无锡土拍迎来历史性时刻！

地价破纪录！滨湖直逼2万！锡东近1万6！

自开年以来，不仅是无锡，苏州土拍也是同样的火热。高频次、多溢价成为了主旋律。同样，面粉价格也值得关注。

在苏州2020年已成交的涉宅地块中，楼面价最高为2.58万/㎡，楼面价在1万（含1万）的有24宗地，在1.5万（含1.5万）的有11宗地，2宗地块楼面价破2万！

近期，苏州预售也是频繁下发，价格又是怎样？哪些楼盘价格超乎预想？

我们来看下这些获证楼盘，附备案价格！

绿城象屿观澜逸品

备案均价：28393元/㎡

上榜看点：尹山湖纯新盘、绿城象屿首个合作盘

最新动态：绿城象屿观澜逸品已于6月17日获得4、5、8、9、10、11、15、16、17、18#预售，户型建面约102、126、136、165㎡，共计5种户型近20年苏州房价一览表，现已开始认筹。

产品类型：低密度多层、 小高层

推荐理由：

01.绿城和象屿合作开发，精装交付，改善定位。

02.总建面约35万方，自带商业和幼儿园。

户型推荐：

项目地址：吴中区花泾港路与尹南路交汇处

咨询电话：4008181365转118322

建屋天著

备案均价：25774元/㎡

上榜看点：园区倒挂盘、最后一批高层、现房

最新动态：11#、22#、23#、38#、39#，共5幢近20年苏州房价一览表，项目最后一批高层房源已获证。户型约87-131㎡，总计268套，其中160套为人才房，备案均价25774元/㎡！总价205万起！

预约、办理时间

人才客户线上预约取号时间：6月15日-20日7：00-15：00

非人才客户线上预约取号时间：6月23日-24日7：00-15：00

人才客户意向登记现场办理时间：6月15日-21日上午8：00-12：00，下午13：00-18：00

非人才客户意向登记现场办理时间：6月23日-25日上午8：00-12：00，下午13：00-18：00

产品类型：小高层、联排别墅

推荐理由：

01.苏州限价倒挂盘，超高性价比

02.园区青剑湖宜居板块，精装高层

户型推荐：

108㎡户型C

项目地址：园区青剑湖夷浜路88号（科技城邻里中心东）

咨询电话：4008181365转182240

芯城汇

备案均价：26415元/㎡

上榜看点：高铁新城老盘、立体化全双交通资源

最新动态：芯城汇6月17日新领预售许可证，本次领证共353套房源，领证楼幢位于4、5、6#，整体备案均价26415元/㎡，总价区间在235-421万/套，户型建筑面积约95.78-149.91㎡，预计周六线上开盘！

产品类型：高层

推荐理由：

01.苏州高铁新城，城市发展重要板块，近距苏州北站

02.坐拥“双机场、双高铁、双地铁、双高架、双高速”等城际立体化全双交通资源

户型推荐：

项目地址：高铁新城南天成路与澄阳路交汇处（高铁北站向东200米）

咨询电话：4008181365转149110

华发公馆

备案均价：约3.8万/㎡（单价区间：33562-38499.01元/㎡）

上榜看点：姑苏区运河畔、精装低密叠墅

最新动态：华发公馆此次领取42套别墅房源，领证房源位于1-2#楼。总价约391万起（不含地下室），面积为101.6-144.46㎡ （不含地下室）。

产品类型：别墅

推荐理由：

01.近胥江，城区中的古运河风景不错，桐泾公园、三香公园都挺近的，自然环境优越

02.纯新盘，低密精装别墅

户型推荐：

项目地址：姑苏区横塘东街与解放西路交汇处

咨询电话：4008181365转173809

龙湖大境天成

备案价格：17500元/㎡（高层），最低单价 14629元/㎡

上榜看点：近5号线热销刚需盘

最新动态：龙湖大境天城目前高层和低密度多层在售，高层在售户型建面约为94、108、125㎡，均价15000元/㎡；低密度多层户型为120、135㎡，在售均价20000元/㎡。后期预计还会加推低密度多层，具体加推时间待定。

产品类型：高层、低密度多层、别墅

推荐理由：

01.项目近5号线集散中心站， 5号线还是换乘之王，可轻松到苏州6大区！

02.物业类型丰富，涵盖高层、低密度多层、合院，选择性丰富。

户型推荐：

135㎡低密度多层

项目地址：苏州太湖度假区孙武路与外塘路交汇处

咨询电话：4008181365转143914

天阅湖滨雅苑

备案均价：33726.07元/㎡

上榜看点：园区青剑湖板块，二期装修房源

最新动态：天阅湖滨雅苑2、3、4、21、22#楼剩余部分底层房源（1楼和2楼）在售，主力户型为135、149㎡，备案均价33726.07元/㎡，均为低密度多层房源（9-11层），全装修交付。

产品类型：低密度多层、小高层

推荐理由：

01.园区青剑湖板块，近湖景，邻阳澄湖湖滨生态体育公园

02.容积率1.5，湖滨低密低密度多层住区

户型推荐：

项目地址：工业园区康洲街与唯青路交汇处

咨询电话：4008181365转189398

从上面近期几个获证楼盘的价格可以看出，目前苏州各区域、板块之间的房价差异还是比较大的。但性价比高的刚需盘及限价倒挂盘在市场上销售行情较好。

结合苏州土拍热度而言，面粉价似有节节拔高的迹象，有的主城区核心板块地块初始楼面价都破2万！在限价的环境下，未来房价又将达到多少？

加淘房小秘书

拉你进苏州购房群

返回苏州365淘房>>