保利锦上位于广州黄埔科学城芯，广州东进科创轴主阵地，项目近享山景，打造了一座闹中取静的轻奢城市品质山居。

保利锦上项目占地面积约4.7万平方米，建筑面积约14.1万平方米，容积率2.5，绿化率35%，由7栋16-33层高层住宅组成，另有1栋政府回购房。

7栋商品住宅，前排4栋32-33层，后排3栋16-17层，2-3-4-5-6栋为2梯5户，1-7两栋楼王，2梯4户。

目前保利锦上主力在售建面约87㎡、约105㎡全南向三至四房。

小区配套：项目还打造了纵横双中轴园林，叠加外部的山景，将居住舒适度，拉到新高度。

大型中央景观园林，既实现了超50米的楼间距，也营造了更好的归家体验感。

同时，项目还配置有会所，其中有共享厨房、手工室、阶梯书吧、绘画室、四点半课堂、泡泡池……

全面全龄的配套，兼顾青年社交共享与儿童学习玩乐功能，让业主在家，也能享受丰富的社区生活。

交通配套：项目是有配置楼巴，直接接驳地铁6号线香雪站，收楼后一年内业主免费。

同时，项目自身规划公交车首末站，可以更大程度方便出行，去学校、去购物、去地铁苏州保利锦上房价要多少钱，都可以通过公交换乘。

旁边有规划中的有轨电车5号线（永和隧道南站），约1公里处就是有轨电车2号线（在建中），可直接接驳地铁6号线、13号线，畅达黄埔、天河、越秀等地。

教育配套：教育是保利锦上的一个王牌，社区旁边就有9年一贯制公立广大附中高新区实验学校。

黄广附的实力苏州保利锦上房价要多少钱，妥妥的黄埔第一梯队，2022年，黄埔广附中考平均728分，核心素养班平均753分，高优率85%以上。

同时，不远处还有东荟花园小学东校区，这可是被称为“萝岗的东风东”，成绩有目共睹。

医疗配套：10min即达三甲医院省二医黄埔医院。

距离项目约2km处计划投资30亿，打造可提供1500个床位的省人民医院黄埔院区，优质医疗资源为家人健康保驾护航。

商业配套：项目靠近广州科学城的核心地带，周边有很多大型的商业配套，万达广场、高德汇、优托邦。

距离项目最近的飞晟汇广场、至泰广场、再加上周边楼盘自建的商业配套，完全能满足业主的日常所需。

总得来说，项目周边商业是比较缺乏的，除了附近规划有一个综合商业体外，基本没有什么大商场了，其他的距离都比较偏远。

户型品鉴

建面约87㎡单位，是目前科学城最能打的南向三房两卫。

建面约105㎡3+1房，约9㎡入户阳台，比部分楼盘的一个房间还大，大可改造成一个小书房、工作室、兴趣空间、卧室，丰富生活多样性，满足家庭需求。