苏州组合贷款办理流程是什么？一般多久能审批下来

2017/10/12 18:05:09来源：房天下浏览量（16163）

[摘要]我们现在都知道，组合贷款就是公积金贷款和商业贷款两个一起贷款，然后来满足我们买房子所需要的贷款总额的。只是这样一来，我们所办理的时间可能就要久一些的。所以今天小编带大家一起来了解一下苏州组合贷款办理流程？苏州组合贷款多久能审批通过？

我们现在都知道，组合贷款就是公积金贷款和商业贷款两个一起贷款，然后来满足我们买房子所需要的贷款总额的。只是这样一来，我们所办理的时间可能就要久一些的。所以今天小编带大家一起来了解一下苏州组合贷款办理流程？苏州组合贷款多久能审批通过？

一、苏州组合贷款办理流程？

1、借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。

2、贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限、贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同、（不用房屋担保的签订质押合同）。

3、借款合同签订后，到相关部门办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

二、苏州组合贷款多久能审批通过？

1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款苏州房产抵押贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。

2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。

3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度苏州房产抵押贷款，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后（银行审核时间需5－10个工作日）。

4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3－5个工作日内，商贷部分进行放款。

上面这些就是为大家了解到的苏州组合贷款办理流程，以及苏州组合贷款多久能审批通过的相关信息，我们办理组合贷款的时间肯定是需要长一些的，但是审核的时间一般的都是根据我们工作日来算的，具体的我们办理完贷款手续，可以直接等待通知，审核日期可参看本文内容。